В Саратове утвердили новую редакцию правил землепользования и застройки города. Решение было принято в минувшую пятницу, 7 июня, министерством строительства и ЖКХ области.
Проект новой редакции ПЗЗ был разработан ГУП СО институт «ТеррНИИгражданпроект». В феврале 2024 год проект уже отклонялся и отправлен на доработку. В мае доработанный документ снова вынесли на общественные обсуждения. Одним из главных новшеств является появление на карте новой территориальной зоны. В предыдущей редакции карты градостроительного зонирования частный сектор на несколько кварталов ниже улицы Соколовой и весь, который простирается выше до Соколовой горы и далее вплоть до улицы Аэропорт и Танкистов был окрашен в желтый цвет. Это была зона Ж-4 — индивидуальной жилой застройки.
В новой редакции карты зона Ж-4 рядом с центром города осталась только в Затоне. Всю остальную территорию, которую исторически занимает частный сектор «перекрасили» в новую территориальную зону, которой ранее не было — ОЖ-1 — зона перспективного развития смешанной жилой и общественной застройки.
Всего в рамках обсуждений поступило 123 предложения и замечания, в том числе от физических лиц, саратовского отделения Союза архитекторов России и организации «Опора России». Причем замечания архитекторов включали 20 подпунктов. Большинство предложений были отклонены, так как многие из них противоречили генплану Саратова. Но некоторые все же признаны целесообразными и найдут отражение в ПЗЗ. С полной версией заключения можно ознакомиться по ссылке.
Главный архитектор Саратовской области Анастасия Пузанова отметила, что до конца июня ГУП СО институт «ТеррНИИгражданпроект» проект правил будет доработан с учетом поступивших замечаний и предложений. Затем окончательная редакция будет утверждена. Параллельно сейчас обсуждаются поправки и в генплан Саратова. Самое значительное изменение — расширение поселка Соколовый на 16,5 гектара для жилой застройки рядом со Столыпинским индустриальным парком.