Минстрой подготовил законопроект о новых механизмах расселения аварийного жилья в России. Меры направлены на поддержку как застройщиков, так и жителей сносимых домов. Когда документ будет внесен в Госдуму, не сообщается. Однако новые механизмы должны заработать уже этим летом. Проект распространяется на все регионы России, кроме Москвы, где уже действует программа реновации.
Главная задача министерства — привлечь инвесторов, чтобы расселить 12 млн кв. метров аварийного жилья в ближайшие 5 лет. В разрушающихся домах проживает 664,2 тысячи человек. В законопроекте указано, что застройщикам государство предложит компенсировать до 25% вложений в расселение жителей аварийных домов. Деньги будут выделяться из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Согласно подсчетам, на эти цели потребуется 507,2 млрд рублей.
Также Минстрой хочет привлечь инвесторов к строительству так называемых наемных домов — домов для социальной аренды. В них будет специализированный маневренный фонд для людей из аварийного жилья.
Законопроект предусматривает и меры поддержки людей, переселяемых из разрушающихся домов. Во-первых, гражданам может быть предоставлена субсидия на покупку жилья или льготная ипотека. Во-вторых, им в бессрочное пользование могут быть отданы квартиры из специализированного жилфонда, но без права приватизации. Регионы должны будут сами выбирать один из двух вариантов. Воспользоваться этой поддержкой граждане смогут только один раз.
По словам исполнительного директора НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ» Светланы Разворотневой, у государства не хватит денег, чтобы переселить всех, кто в этом нуждается. Из-за этого власти ищут возможности привлечения внебюджетных денег. «Задача государства не увеличивать капитализацию недвижимости граждан, а создать нормальные жилищные условия», — сказала она.
Напомним, что, по словам полпреда президента в ПФО Игоря Комарова, в Саратовской области проблема аварийного жилья стоит «исторически остро». Он поручил сделать ревизию жилфонда и предложить варианты выхода из сложившейся ситуации. Глава региона Валерий Радаев сообщил, что с 2019 года стартует новая программа переселения граждан из аварийного жилья. До 2025 года на эти цели будет выделено 5,3 млрд рублей. За это время новые квартиры должны получить около 9 тысяч человек.