В связи с переходом жилищного строительства на проектное финансирование с 1 июля нынешнего года новостройки могут подорожать, но не более чем на 5-7%. Об этом заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на Петербургском международном юридическом форуме.
«Не будет никаких 15-20%, если у вас качественные проекты, которые продаются на этапе стройки как минимум процентов на 70», — заявил он, комментируя прогнозы экспертов о возможном подорожании нового жилья на 15-20% после перехода на новую систему финансирования. Эксперты полагают, что застройщики заложат в цену квадратного метра переплату за банковский кредит.
Напомним, новая система финансирования строительства запрещает напрямую привлекать средства дольщиков. Она предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный счёт в банке — эскроу-счёт. Застройщик получит средства только после ввода дома в эксплуатацию, а покупатель может их забрать, если компанию признают банкротом. Строительство будет вестись на банковские кредиты.
Переход на новую систему начался с 1 июля 2018 года, механизм станет обязательным с 1 июля 2019 года — соответствующий закон подписал президент Владимир Путин 26 декабря.
Возможность подорожания жилья в результате перехода признавал вице-премьер Виталий Мутко, отвечающий в правительстве за сферу строительства. В декабре 2018 года он заявил, что за привлечённые деньги граждан раньше ничего не приходилось платить, «была ноль стоимость ресурса, теперь застройщик должен получить кредит», который обойдётся минимум в 8% — соразмерно подорожают и новостройки.
Гендиректор саратовской строительной компании «Лепта» Яков Стрельцин в марте 2019 года спрогнозировал, что переход на новую систему финансирования приведёт не только к подорожанию жилья, но и к уходу с рынка до 40% застройщиков.