Новый мост, расширение жилого поселка на 16 гектаров, отсутствие частного сектора в центре: изменения в генплан Саратова вынесли на обсуждение

В Саратове на прошлой неделе были объявлены общественные обсуждения, на которые вынесены изменения в генплан города. Обсуждения будут проходить до 27 июня, однако предложения и замечания принимаются только до 24 июня. Их можно оставить в министерстве строительства и ЖКХ лично или по электронной почте minstroy_commissions@mail.ru.

Основными инициаторами изменений генплана выступили администрация Саратова и областное правительство. В частности, мэрия и правительство инициировали включение земельного участка в километре севернее поселка Соколовый в его границы, а также смену функциональной зоны с сельскохозяйственного производства на жилую зону. О планах расширить Соколовый на 16,5 гектара и застроить данную территорию рядом со Столыпинским индустриальным парком жильем мы писали в декабре 2023 года. Также в генплан планируется внести все изменения, которые были инициированы в прошлом году на основании распоряжений правительства.

В новом варианте генерального плана изменены карты планируемого размещения объектов местного значения, объектов транспортной инфраструктуры, функциональных зон городского округа и границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа. В генплане изобразили Южный обход Саратова и новый мост через Волгу рядом с Хмелевкой. Переход, по словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, будет вантовым. Также, судя по опубликованным картам, власти всё ещё не отказались от идеи построить мост между Саратовом и Энгельсом через остров Казачий и новый железнодорожный мост рядом с существующим между Увеком и Анисовкой. Кроме того, планируется построить новые причалы в Красном Текстильщике, Трещихе, Пристанном, Вязовке и Усть-Курдюме. В границах самого города Саратова новых причалов в генеральном плане нет.

Кроме того, в генеральном плане перекрасили весь частный сектор в историческом центре Саратова рядом с Соколовой горой и вплоть до улиц Аэропорт и Танкистов в зону перспективной смешанной общественно-деловой застройки. Это означает, что в перспективе власти не видят частного сектора в центре, то есть при возможность кварталы ИЖС будут расселять и сносить под комплексную застройку. Подробнее об этом мы писали здесь. Эти изменения в правила землепользования и застройки сейчас параллельно выставлены на другие общественные обсуждения и уже вызвали массу обращений с просьбами вернуть землю в зону Ж-4 — индивидуальных жилых домов.

На карте объектов транспортной инфраструктуры изображено много дорог, которые должны появиться в будущем. Особенно их много на границе Кировского и Волжского районов, рядом с будущим микрорайоном Аэропорт на 30 тысяч жителей с делом кварталом и в Заводском районе. Кроме того, новыми дорогами планируется связать Солнечный-2 с Волжским районом. Новые транспортно-пересадочные узлы планируются на Привокзальной площади и рядом с речным вокзалом. На Славянской площади в генплане всё же есть разноуровневый пешеходный переход. Но чиновники мэрии не рассматривают его строительство при реконструкции примыкающего квартала.

Обновлено 5 июня в 10:57

В министерстве строительства и ЖКХ посяснили, что проект генерального плана касаеися изменения только трех территорий. Это фрагментарное внесение изменений в генеральный план по заявлениям двух физических лиц, а также по заявлению комитета по управлению имуществом, связанное с изменением границ поселка Соколовый.

«В случае, когда изменения в генеральный план вносятся фрагментарно, по правилам размещения в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования, карты генерального плана необходимо загружать в систему полностью», — отметили чиновники. То есть остальные зоны и объекты транспортной инфраструктуры были в генплане при его принятии в декабре 2022 года.