Вчера, 5 апреля, определилась компания, которая займется застройкой микрорайона рядом с центральным рынком в Энгельсе. Победителем торгов стало местное ООО «СК Новый Век» энгельсского депутата Романи Саджая.
Речь идет о большом земельном участке площадью 23 352 кв. м (кадастровый номер 64:50:010408:528) в границах улиц Гоголя, Новобазарной и Вокзальной с одной стороны и Центральным колхозным рынком — с другой. Разрешенный вид использования земельного участка — многоэтажная жилая высотная застройка. То есть квартал рядом с базаром должен быть застроен многоэтажками высотой от 35 до 80 метров. Однако из-за действующих в регионе ограничений на высотное строительство, максимальная высота домов не должна превышать 10 этажей.
В ходе торгов цена годовой аренды (общий срок — 10 лет 8 месяцев) выросла с 9,56 миллиона до 10,14 миллиона рублей в год. В прошлом году на улицах Гоголя и Новобазарной были построены новые дороги с тротуарами, что сделало квартал более привлекательным для застройки, однако в его границах остались еще два старых двухэтажных дома и частный дом.
Энгельсский застройщик также выиграл торги за другой земельный участок с кадастровым номером 64:50:010511:782. Он находится в центре Энгельса, на пересечении улиц Петровской и Республики, 45Б. Раньше там находился двухэтажный дом, который признали аварийным, расселили и снесли. Через дорогу находится школа-интернат № 3. На освобожденным земельном участке можно было бы разбить небольшой сквер, но чиновники решили не менять вид разрешенного использования и оставить участок для высотной жилой застройки.
«Новому веку» в ходе торгов с ООО Специализированный застройщик ГК «Кронверк» пришлось за право пользования землей поднять годовую аренду с 2,217 миллиона до 15,38 миллиона рублей.
Отметим, «Новый век» сейчас ведет застройку улицы Пушкина, где строится четвертая очередь ЖК «Энгельс-Сити», также новый микрорайон появился на улице Полтавской (ЖК «Традиция»). Рядом с вокзалом продолжается строительство ЖК «Локомотив», который будет примыкать в микрорайону рядом с базаром.
