Областная дума намерена изменить федеральный закон «О банкротстве»

Саратовская областная дума намерена инициировать изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». Законопроект был рассмотрен на заседании рабочей группы регионального парламента.

В пояснительной записке указано, что по ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указано: права застройщика-банкрота на недостроенный дом и землю под ним передаются жилищно-строительному кооперативу или другому специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче квартир или денег. При этом в законе не предусмотрено никаких оснований, чтобы без обращения в суд можно было расторгнуть первоначальные договоры между дольщиками и застройщиком-банкротом. Это существенно затрудняет достройку проблемных долгостроев, утверждают авторы проекта. Законопроект предлагает устранить этот пробел.

Депутат Владимир Капкаев заявил, что все инстанции, которым направляли проект, принципиально согласились с ним. «Вопрос не отрегулирован, а жизнь требует, чтобы возможности были», — пояснил парламентарий.

8OVNJTglBHY.jpg
Владимир Капкаев

Депутат Леонид Писной заметил, что законодателям необходимо принять «стратегическое решение». «Законотворчество вопрос не легкий, но за нами стоят люди», — отметил он. Парламентарий напомнил, что в Энгельсе власти вынуждены обратиться в суд, чтобы снять обременения с долгостроев. «Губернатор потребовал, чтобы искали варианты внесудебного решения», — заметил Писной. Он подчеркнул, что изменение федерального законодательство — процесс длительный. «Обманутые дольщики вряд ли будут ждать так долго. У нас под 50 домов, они прошли через ФЗ-214. Все эти земельные участки обременены договорами долевого участия. Надо быть честными и понять, что мы такую значимую общероссийскую проблему решить не сможем», — добавил народный избранник.

Ox_TXTnc5uY.jpg
Леонид Писной

Владимир Капкаев заметил, что Совет законодателей дал отрицательное заключение на проект закона и предложил изменять не федеральное, а региональное законодательство. Представитель Регпалаты, участвовавшая в заседании, сочла такой подход гораздо более сложным в реализации.

В результате было принято решение направить в Госдуму Р Ф законопроект, по которому с объекта незавершенного строительства (недостроенного дома) снимаются все обременения при передаче долгостроя в ЖСК или другой кооператив.