Обманутые дольщики могут остаться без жилья из-за нового закона

Строительство домов для обманутых дольщиков может быть остановлено из-за сложностей с финансированием. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на участников рынка, проблемы возникли из-за изменений в законе о долевом строительстве, которые вступили в силу в июле.

По новым правилам, деньги дольщиков можно использовать для строительства только тех домов, в которых эти дольщики приобрели квартиры. Кроме того, с 1 сентября застройщики обязаны перейти на банковское сопровождение сделок — на каждое разрешение на строительство должен быть отдельный счет, банки будут контролировать использование денег.

Застройщики, которые достраивают дома для обманутых дольщиков в столичном регионе, опасаются, что не смогут выполнить взятые на себя обязательства, рассказал один из участников рынка. Новые нормы не позволят тратить средства нынешних дольщиков на завершение строительства проблемных домов. Уполномоченный банк должен будет отклонить операции на оплату материалов и работ на проблемных объектах, что может привести к приостановке деятельности застройщиков.

По данным Минстроя, в России 880 проблемных объектов, обманутыми дольщиками признаны 34 085 человек. Региональные власти используют разные механизмы для достройки домов: привлекают новых инвесторов, предоставляя им участки под застройку, создают систему компенсаций и запускают масштабные инвестиционные проекты.

Напомним, как подсчитали в Генпрокуратуре, в Саратовской области почти 40 проблемных объектов. По словам губернатора Валерия Радаева, в прошлом году в регионе было введено в строй 10 домов для обманутых дольщиков и 15 — в нынешнем. «Ситуация никому не интересна, это нервотрепка со всех сторон», — подчеркнул он.

С 1 июля покупать жильё на этапе строительства можно при условии, что деньги перечисляются на специальные банковские счета, к которым не будет доступа ни у покупателя, ни у застройщика. Получить деньги строительная компания сможет после сдачи дома, покупатель может их забрать, только если компанию признают банкротом. Если банк заподозрит застройщика в махинациях, злоупотреблениях или нецелевом использовании средств, то все операции по счету будут заблокированы.