Руководитель УК в микрорайоне Солнечный-2 рассказал при каких условиях готов взять под управление новые дома. Компания работает только по жестким стандартам

Руководитель УК в микрорайоне Солнечный-2 рассказал при каких условиях готов взять под управление новые дома. Компания работает только по жестким стандартам
© ИА «Версия-Саратов»

Жители дома № 41/1 по улице Тархова пригласили корреспондента ИА «Версия-Саратов» засвидетельствовать, что на фоне многочисленных коммунальных проблем в Саратове все-таки есть островки спокойствия. По их словам домом несколько лет обслуживает ООО «Стандарт ЖКХ». Даже этой непростой зимой проблем с вывозом снега не было. Также все хорошо с обеспечением безопасности, благоустройством. Оперативно устраняются ситуации с отсутствием горячей воды.

ООО «Стандарт ЖКХ» работает в микрорайоне Солнечный-2 Кировского района три года. Мы пообщались с руководителем управляющей компании Алексеем Максаковым. Он рассказал о стандартах работы и том, как происходит взаимодействие с жильцами.

«На Тархова, 41/1 без малого за три года много сделано. Это глобальная работа: установка 29 видеокамер (доступ к камерам в каждом из 10 подъездов есть у каждой семьи через мобильное приложение), автоматизированных ворот, благодаря которым двор закрыт. Сейчас боремся с перебоями с горячей водой. Когда ООО „КВС“ отключает воду, воздух попадает в систему. Для исправления ситуации ставим расширительные баки на систему горячего водоснабжения на техническом этаже для автоматического спуска воздуха. В подвале стоят датчики. При подтоплении они срабатывают, сантехник сразу выезжает на место», — пояснил директор УК.

DSC_2634
Алексей Максаков

Сейчас идет большая работа по замене 190 старых деревянных окон на техническом этаже на новые пластиковые. Выполнить эти дополнительные работы захотели сами жители, оплата будет равномерно распределена на весь год. Это позволит избежать затекания воды во время дождя, а также образования конденсата на потолке. К лету запланирована установка двух беседок во дворе. Более мелкие текущие работы выполняются в ежедневном режиме: установка водостока, замена задвижек на теплоносителях, ремонт теплообменника, установка сеток на подвалах, чтобы туда не бросали мусор.

Во дворе бросаются в глаза почищенные дороги и тротуары. Снег лежит только в центре, рядом с детской площадкой. Его попросили оставить жильцы, чтобы сделать горку для детей. В тариф уборка снега включается по факту, жители оплачивают только вывезенный объем. Подробнее со списком работ можно ознакомиться по ссылке.

замена задвижек
Задвижки до и после замены

До последнего времени в обслуживании управляющей компании также находился дом № 8 по улице Панченко. За период управления домом «Стандарт ЖКХ» отремонтировала входы в подъезд, поставила светодиодные лампы в подъезде и решетки на входе в технический этаж, установила полкилометра забора с тремя воротами, не успели доделать только калитки. Также было ликвидировано множество недоделок, оставшихся после застройщика. В этом году планировалось сделать кровлю на козырьках под подъездами. Жители хотели, чтобы управляющая компания продолжала обслуживать их дом, однако комитет ЖКХ оттеснил «УК Стандарт ЖКХ», отдав дом другой компании без опыта, созданной только в конце прошлого года».

Алексей Максаков рассказал, что с 1 марта ООО «Стандарт ЖКХ» стала обслуживать дом № 11 по улице Лисина по договору управления. Всего за неделю в подъезде уже успели заменить обычные лампы накаливания на светодиодные светильники. Во время разговора с директором слесарь прислал в рабочий чат отчет о замене забитой ржавчиной трубы стояка в подвале дома № 11.

«У меня сантехники не сидят просто так. Нет такой политики, что сантехники реагируют только на аварийные ситуации. Все время что-то ремонтируется, проводится профилактика», — отметил директор.

По словам Максакова, ООО «Стандарт ЖКХ» готова принять в управление другие дома, которые находятся в микрорайоне Солнечный-2. Однако это будет сделано только в случае, если жители сами захотят уйти от своих управляющих компаний. Руководитель заверил, что они готовы работать.