В Саратове выставлены на продажу главные активы обанкротившегося НВКбанка. Лицензия у одного из старейших саратовских банков была отозвана 24 января 2020 года. Уже в марте Арбитражный суд Саратовской области признал АО «НВКбанк» банкротом, а в апреле 2020 года ЦБ РФ после проверки усмотрел признаки вывода активов.
В июле 2024 года топ-менеджмент и некоторые бенефициары банка были осуждены за присвоение. Экс-председателю правления Владимиру Кравцеву назначили 6 лет в колонии общего режима. Семерым подсудимым назначили от 2,5 до 5 лет в колонии общего режима. Остальным соучастникам назначили по 3 года условно. В последний раз крупные имущественные активы банка выставлялись на торги в 2021 году за 738 миллионов рублей. Тогда покупателей не нашлось, и повторные торги больше не проводили.
Вчера, 1 августа, государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», являющаяся конкурсным управляющим (ликвидатором) АО «Нижневолжский коммерческий банк», вновь объявила о торгах по продаже имущества. Всего в списке продаваемой недвижимости — 16 лотов, в основном — в Саратове и Москве. Самые крупные — это комплекс старинных мельниц на улице Чернышевского, а также центральный офис банка на улице Рахова. Кроме того, сдаются в аренду офисные помещения по адресу: Саратов, улица Чернышевского, 90.
Стоит отметить, что в этот раз торги наверняка состоятся, потому что они объявлены в форме публичного предложения. Для первых десяти лотов торги состоятся в период с 11 сентября по 26 ноября. Изначально недвижимость будет выставлена по максимальной цене, но еженедельно она будет снижаться. В итоге, если покупателя не найдется раньше, в конце ноября активы банка можно будет купить за 5,6% от начальной цены продажи того или иного объекта. Ещё для шести объектов срок торгов определен в период с 14 ноября 2024 года по 7 февраля 2025 года. Цена также будет стремительно падать, пока не найдется покупатель.
Ниже публикуем список недвижимости, которую АСВ планируется продать этой осенью. Начальная общая стоимость активов — 504 миллиона рублей:
Лот 1 — Комплекс промышленных зданий и сооружений, в том числе комплекс мельницы паровой мукомольной Шмидта 1899 года, здание мельницы Бореля паровой мукомольной 1874–1879 годов и земельные участки (52 позиции), адрес: Саратов, ул. Чернышевского, 90, имущество (278 позиции). Имеются ограничения и обременения, так как здания являются объектами культурного наследия, а также принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 64:48:050380:1111, 64:48:050380:157, 64:48:050380:173, 64:48:050380:1088, 64:48:050380:817, 64:48:050380:588, 64:48:050380:572, 64:48:050380:584, 64:48:050380:587, 64:48:050380:586. Цена — 165 414 648,17 рубля.
Лот 2 — Комплекс зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения и земельный участок (30 позиций), адрес: Саратовская область, Новоузенский район, восточнее Новоузенска, в районе переливной плотины на левом берегу реки Большой Узень, ограничения и обременения: аренда — 719,8 кв. м до 6.12.2024, кадастровый номер 64:22:000000:1948, (ИП Омаров Нуруслан Омарович), договор аренды НВК-4/2021 от 06.04.2021, ограничения прав на земельный участок 64:22:074901:7, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, здания в разрушенном и полуразрушенном состоянии, пригодно к эксплуатации и подключено к подстанции для подачи электроэнергии одно здание, переданное в аренду — 23 758 154,37 рубля.
Лот 3 — Нежилые помещения — 1774 кв. м, адрес: Саратов, ул. Рахова, 129, подвал, 1-2 этажи, имущество (2587 позиций), кадастровый номер 64:48:060204:1669, ограничения и обременения: договоры аренды — 144 483 983,17 рубля.
Лот 4 — Нежилые помещения — 150,6 кв. м, 382,4 кв. м, 61,9 кв. м, адрес: Саратов, ул. Чапаева, 19/27, −1 этаж, 1-2 этажи, имущество (1136 позиций), кадастровые номера 64:48:030405:326, 64:48:030405:343, 64:48:000000:49348 — 44 712 588,45 рубля.
Лот 5 — Нежилое помещение — 149,1 кв. м, адрес: Саратов, ул. Алексеевская, 3, 1 этаж, имущество (231 позиция), кадастровый номер 64:48:030306:224 — 7 234 073,44 рубля.
Лот 6 — Нежилое помещение — 173 кв. м, адрес: Саратов, ул. Первомайская, 63/48, пом. 1-10, −1 этаж, имущество (31 позиция), кадастровый номер 64:48:010314:102 — 4 753 031,26 рубля.
Лот 7 — Нежилое здание (пожарно-сторожевой пункт) — 601,6 кв. м, земельный участок — 404 кв. м, адрес: Саратов, ул. Вольская, 2, 3-этажное (подземных этажей — 1), кадастровые номера 64:48:030219:1102, 64:48:050372:63, земли населенных пунктов — для размещения культурно-бытовых зданий, ограничения и обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации — 4 853 979 рублей.
Лот 8 — Жилой дом — 587 кв. м, земельный участок — 1 500 кв. м, адрес: Энгельсский район, поселок Прибрежный, ул. Набережная, д. 3, 3-этажный (подземных этажей — 1), кадастровые номера 64:38:210101:127, 64:38:210101:15, земли населенных пунктов — под жилую застройку индивидуальную, ограничения и обременения: зарегистрированные в жилом помещении лица и/или право пользования жилым помещением у третьих лиц — отсутствует, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, жилой дом находится в зоне подтопления грунтовыми водами, есть вероятность наличия скрытых повреждений фундамента и стен — 6 681 285 рублей.
Лот 9 — Нежилое помещение — 555,7 кв. м, адрес: Москва, Шебашёвский проспект, д. 4, корп. 2, помещение 1П, 0 этаж (подвал), кадастровый номер 77:09:0004004:6739 — 25 630 580,61 рубля.
Лот 10 — Право аренды земельного участка — 180 000 +/- 3 712 кв. м, адрес: Энгельсский район , село Новая Терновка, кадастровый номер 64:38:030501:151, земли сельхозназначения — для сельхозпроизводства, договор 10672/1 от 07.11.2012 сроком на 49 лет (c 31.10.2012 по 30.10.2061), ограничения и обременения: для 1225 кв. м земельного участка — ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации — 1 697 085 рубля.
Лот 11 — Нежилое помещение — 178,3 кв. м, адрес: Саратов, ул. Техническая, д. 3, подвал, кадастровый номер 64:48:030215:5793 — 3 564 573,60 рубля.
Лот 12 — Право аренды земельного участка — 37 746 кв. м, адрес: Саратов, ул. Рижская, кадастровый номер 64:48:040424:7, земли населённых пунктов — гаражные кооперативы боксового типа, договор А-11-274Ф-4 от 15.07.2011 сроком на 49 лет (c 15.07.2011 по 15.07.2060), ограничения и обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации — 7 860 604,5 рубля.
Лот 13 — Нежилое помещение, литер А1 — 118,3 кв. м, право аренды земельного участка — 85 кв. м, адрес: Саратов, ул. Крайняя, 129, кадастровые номера 64:48:030229:580, 64:48:030229:10, земли населенных пунктов — двухэтажное пристроенное помещение офиса, договор аренды земельного участка 2734 от 10.08.2000, срок действия договора не определен, ограничения и обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, коммуникации отсутствуют — 5 459 350,08 рубля.
Лот 14 — Нежилое здание — 3 610,8 кв. м, право аренды земельного участка — 10 597 кв. м, адрес: Саратов, ул. Огородная, 33Б, 3-этажное, кадастровые номера 64:48:020630:186, 64:48:020630:27, земли населенных пунктов — для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, договор аренды земельного участка № 1904 от 05.11.2002 сроком на 25 лет (с 22.08.2011 по 05.11.2027), ограничения и обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации — 37 598 302,88 рубля.
Лот 15 — Квартира — 134,8 кв. м, адрес: Саратов, ул. Вольская, 56, кв. 15, 17, 17А, кадастровый номер 64:48:030219:5579, ограничения и обременения: объект культурного наследия, обязательства по сохранению объекта, зарегистрированные в жилом помещении лица и/или право пользования жилым помещением у третьих лиц — отсутствует — 12 492 952,2 рубля.
Лот 16 — Жилой дом — 358,2 кв. м, земельный участок — 1200 кв. м, адрес: Москва, поселение Рязановское, деревня Молодцы, ул. Восточная, д. 3, кадастровый номер 77:18:0000000:37191, 50:27:0020423:15, земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, ограничения и обременения: для 166 кв. м земельного участка — ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, информация по зарегистрированным лицам компетентными органами не предоставлена — 14 871 045,8 рубля.
Ранее АСВ публиковало некоторые фото недвижимости:
- Присвоение миллиарда. Вынесены приговоры по делу «НВКбанка»
- Экс-главе правления «лопнувшего» банка в очередной раз изменили меру пресечения
- Экс-главу правления «лопнувшего» банка заключили под стражу
- Компания-банкрот вновь пытается продать пакет акций саратовского банка (за каждую просят по рублю)
- До 4,7 миллиарда рублей: экс-главу правления привлекли к ответственности по долгам саратовского «лопнувшего» банка
- Организация продает акции саратовского банка по 1,1 рубля за штуку