Строительство 30-этажных зданий и 14-этажных домов в течение 14 лет: губернатор утвердил решение о застройке бывшего аэропорта Саратова

Правительство Саратовской области приняло решение о комплексном развитии незастроенной территории бывшего аэропорта «Саратов — Центральный». Соответствующее постановление подписал 24 марта губернатор Роман Бусаргин. Сегодня, 27 марта, документ был размещен на официальном публикаторе.

Комплексной застройке будет подлежать незастроенная территория бывшего аэропорта Саратова общей площадью 1 617 329 кв. м. На этой территории находятся 33 земельных участка, находящиеся в государственной собственности Саратовской области (кадастровые номера 64:48:030219:7381, 64:48:030219:7382, 64:48:030219:7383, 64:48:030219:7384, 64:48:030219:7386, 64:48:030219:7387, 64:48:030219:7388, 64:48:030219:7389, 64:48:030219:7390, 64:48:030219:7391, 64:48:030219:7392, 64:48:030219:7393, 64:48:030219:7394, 64:48:030219:7395, 64:48:010140:2007, 64:48:010140:2010, 64:48:030219:7374, 64:48:030219:7375, 64:48:030219:7376, 64:48:030219:7377, 64:48:030219:7378, 64:48:030219:7379, 64:48:030219:7380, 64:48:030219:7385, 64:48:030219:7396, 64:48:030219:7398, 64:48:030219:7399, 64:48:030219:7400, 64:48:030219:7401, 64:48:030219:7402, 64:48:030219:7403, 64:48:010140:2008, 64:48:010140:2009.2).

Бусаргин также прописал, что предельный срок реализации решения о комплексном развитии незастроенной территории бывшего аэропорта — 14 лет. То есть, к 2037 году в Саратове, по задумке властей, точно появится административно-жилой микрорайон, где будут проживать более 30 тысяч человек. Кроме того, стало известно, что юридическое лицо, которое будет осуществлять застройку — ООО «Государственное жилищное строительство», учрежденное в Саратовской области в лице министерства строительства и ЖКХ. Сейчас «Госжилстрой» занимается застройкой «Зеленой горки» в Кировском районе.

В постановлении четко прописано то, о чем ранее говорилось в проекте планировки территории и озвучивалось на различных площадках. Предельное количество этажей для жилых домов — 14 этажей. Административные здания будут высотой до 30 этажей. При этом стилобат должен занимать в здании не более 9 метров или двух этажей. При возведении жилых домов доля застройки участка не должна превышать 60%, для нежилой застройки — 75%. Минимальный процент озеленения земельных участков — 15%.

Что касается существующей инфраструктуры аэропорта, то, судя по документу, всё пойдет под снос. Это искусственное покрытие двух взлетно-посадочных полос, покрытие рулежной дорожки, а также стоянки самолетов Як-42, Як-40 и Ан-24.

В новом микрорайоне собираются построить дома для 31 тысячи жителей. Для этого на 144 га возведут 926 тысяч кв. м жилья и свыше 500 тысяч кв. м нежилых зданий, объектов социальной инфраструктуры и прочих объектов. В ноябре 2022 года правительство Саратовской области заключило без торгов два контракта с Федеральным автономным учреждением «РосКапСтрой» на прокладку водопроводных сетей и водоотвода при стройке микрорайона Аэропорт. С ФАУ «РосКапСтрой» были заключены два контракта на 360,5 миллиона рублей и 1,246 млрд рублей. Общий объем средств на прокладку сетей водопровода и водоотведения оценивается в 1,606 млрд рублей. На подведение коммуникаций область получила инфраструктурный бюджетный кредит в 4,575 млрд рублей, за который придется расплачиваться более 20 лет.

Ранее проектом застройки старого аэропорта и Глебучева оврага занимался консорциум архитекторов, которым руководит бюро из Нидерландов Karres en Brands. Архитекторы, ставшие победителями международного конкурса, предложили разбить зону старого аэропорта на четыре тематических района. Взлетно-посадочные полосы предлагается задействовать для создания транспортной и пешеходной хорд. Реализация мегапроекта оценена в 100 миллиардов рублей.

Проект планировки предполагает строительство сотен объектов различной направленности, в частности, музея авиации в бывшем здании аэровокзала, несколько многоуровневых паркингов на 500 машино-мест, спортивный объект в бывшем ангаре, православного храма (мечети в проекте нет). Кроме того, будут открыты 6 общественных туалетов. Транспортное обслуживание района в перспективе будет осуществляться автобусом (протяженность маршрутов 13,65 км), трамваем (2,7 км) и маршрутным такси. Что касается парковок, то при строительстве собираются предусмотреть 12 670 машиномест и 11 заправочных колонок. 

С проектом планировки будущего микрорайона можно ознакомиться по ссылке.