Губернатор сделал не очень понятное заявление о «приостановке» строительства домов в Саратове

Сегодня, 8 ноября, глава региона Роман Бусаргин сделал заявление о приостановке строительства домов в Заводском районе Саратова. Губернатор сначала опубликовал в своем Telegram-канале один пост, потом второй — с пояснениями. Но из-за того, что он прямо не сказал, о каких именно строящихся домах идёт речь, ясней так и не стало.

«Принято решение о приостановке разрешения на строительство жилых домов в микрорайоне „Авиатор“ компании „УМ-24“ на время разбирательств. В настоящий момент материалы рассматриваются в суде, а это значит, что на этот период вести какие-либо строительные работы недопустимо. Со стороны застройщика по-прежнему нет понимания, что его позиция не отвечает ни интересам жителей, ни города в целом», — заявил Бусаргин.

Он упомянул, что региональная власть не допустит возведение многоэтажек без социальной инфраструктуры. Для этого чиновники «будут использовать все доступные законом механизмы».

Мы попытались уточнить в пресс-службе губернатора, что значит «приостановка разрешения на строительство». Там пояснили, что «разрешение приостановлено на основании распоряжения министерства строительства и ЖКХ». В пресс-службе министерства вопрос выслушали, но ответить на него не смогли. Текст распоряжения также найти не удалось.

Между тем судебная практика показывает, что даже самого термина «приостановка разрешения на строительство» в градостроительном законодательстве нет. Нечто похожее пыталась сделать администрация Энгельсского района, 18 августа 2022 года подписавшая три распоряжения «О приостановлении действия разрешения на строительство…». Их целью было «заморозить» стройки компании «Новый век».

Но Арбитражный суд Поволжского округа отменил решения нижестоящих судов. В постановлении кассационного суда была приведена позиция прокуратуры Саратовской области о том, что «градостроительное законодательство не предусматривает процедуру приостановления действий разрешений на строительство». Как указывает надзирающий орган, оценка соответствия проектной документации требованиям к строительству дается органом местного самоуправления на стадии выдачи разрешения на строительство. В градостроительном кодексе РФ такого понятия, как «приостановка» вообще нет.

Наше издание может только предположить, что речь идет о планах по строительству двух высотных домов (более 25 этажей) на пустыре рядом с микрорайонами «Авиатор» и САЗ. ИА «Версия-Саратов» писало о том, что Фонд развития территорий продает права на достройку двух высоток почти на 1500 квартир за 41,3 миллиона рублей ещё в апреле 2023 года. Их с торгов выкупили компании, близкие к «УМ-24».

Когда жители узнали о планах уплотнить застройку их без того проблемных микрорайонов, она начали бить тревогу и уже полтора года пишут обращения во всех инстанции. С тех пор чиновники пытались договориться с застройщиком, но безуспешно. Единственное, чего удалось добиться чиновникам в суде, так это запрета на продажу квартир. Их начинали предлагать в ЖК «Дружба» ещё весной 2024 года.

Между тем судебное разбирательство идёт до сих пор. Министерство строительство и ЖКХ через суд пытается признать недействительными выданные в 2015 году разрешения на строительство домов, в том числе в «Авиаторе». Другие похожие суды (исков было более двух десятков) министерство уже проиграло или представитель ведомства попросту переставал посещать заседания.

Жители Заводского района в комментариях к посту Романа Бусаргина спрашивают, почему в отношении «Авитора» власти заняли принципиальную позицию, а долгострой в Улешах, который также был продан с торгов Фондом развития территорий, будет достроен. Хотя в микрорайоне тоже большие проблемы с социальной сферой и острый дефицит парковочных мест.

Во втором посте губернатор пояснил, что «если организация добросовестная и социально ответственная, думает не только о выгоде, но и о людях, для которых она строит жилье, — региональная власть будет создавать для нее все условия как для инвестора». А с теми, кто на диалог не идёт, будут поступать наоборот.

«Подчеркну, что тех, кто ставит во главу личную выгоду и своими действиями наносит ущерб, реализует всевозможные схемы в чьих-то интересах, региональная власть никогда не поддержит. А вот добросовестных инвесторов поддерживаем и будем продолжать это делать, создавать условия для реализации их проектов и приглашать в Саратовскую область», — написал Бусаргин.