На заседании думы одобрили строительство высоток в Солнечном-2 и запретили их возведение на улице Марины Расковой в Энгельсе

Сегодня на заседании Саратовской областной думы обсудили нормативы градостроительного проектирования.

Депутат Сергей Грачев («Единая Россия») напомнил, что в думу поступил проект постановления об изменении предельно допустимой этажности объектов, а именно: проектов застройки 10-го и 11-го микрорайонов в Солнечном-2 (микрорайон «Мята» и ЖК «Лето», ООО СЗ ГК «Кронверк») в Саратове, улицы Большой Затонской, 12 (ООО «Приволжье Гранд») в Саратове, территории на проспекте Фридриха Энгельса (в районе улиц Марины Расковой, Восточного переулка, ООО «Комфорт-2000»), а также Дубковского и Соколовского муниципальных образований Саратовского района.

Ранее в областной думе провели несколько совещаний по этой теме. На них сообщалось, что в Солнечном-2 планируют возвести дома в 10, 16, 19, 25 этажей. При этом, рядом с высотками обещают создать 2400 парковочных мест. В микрорайоне строится поликлиника на 500 мест для взрослых, в планах — возведение детской поликлиники на 350 посещений.

На улице Большой Затонской, 12 хотят построить дом переменной этажности с двухуровневой полуподземной парковкой. Застройщики говорили, что они собираются также заняться благоустройством территории, берегоукреплением и обеспечить устойчивость оползневого склона.

В Энгельсе на проспекте Фридриха Энгельса (в районе улиц Марины Расковой, Восточного переулка) планируется возводить дома высотой от 7 до 25 этажей и построить поликлинику. Кроме того, застройщик сообщал, что выделит земельный участок под строительство школы.

В поселке Соколовый Саратовского района планируется возведение противотуберкулезного диспансера высотой в семь этажей.

Депутат Сергей Грачев предложил в качестве исключения одобрить изменение этажности для возведения домов в Солнечном-2 и диспансера в Саратовском районе и не одобрять все остальные проекты.

«Нет понимания, за счет каких средств пройдет строительство школы в Энгельсе», — объяснил Грачев.

«Вы говорили, что вам не понятен источник финансирования школы. А потом сами же сказали, что мы, возможно, не сможем войти в федеральную программу по строительству школы. Мне кажется, вы себе противоречите», — возмутился Станислав Денисенко (ЛДПР).

«Нам никто не дал четкий ответ на вопрос о том, в рамках какой программы будет строиться школа», — повторил Грачев.

«Но ведь количество жителей с изменением количества этажей не изменится!» — воскликнул депутат Александр Нараевский (КПРФ).

«Нового проекта планировки участка с домами на 10 этажей в Энгельсе у нас нет. Поэтому это трудно обсуждать», — сказал Грачев. «И не будет», — проворчал Денисенко.

«Какая разница, 100 квартир на 10 этажах в Энгельсе или 100 квартир в более высоком доме?» — спросил депутат Владимир Есипов (КПРФ).

«По Энгельсу причина отказа не понятна!» — закричал коммунист Николай Бондаренко.

«По Энгельсу лоббируются чьи-то интересы. Но в Солнечном-2 жители против повышения этажности!» — сказал депутат Александр Нараевский (КПРФ).

«Какой-то паноптикум. Я столько лжи давно не слышал. Застройщик предложил увеличить этажность микрорайона в Энгельсе, на территории микрорайона сделать зеленую зону, чтобы там появился ФОК, выделить участок под школу, возвести и передать городу поликлинику. Если мы откажем, землю он не выделит. А школа там нужна. Если мы потом найдем источник финансирования школы, то землю придется выкупать», — сказал Денисенко.

Депутат Иван Чепрасов (беспартийный) предположил, что парламентариев «втягивают в нехорошую историю».

После долгих споров депутаты решили голосовать.

В итоге они согласились с предложением Сергея Грачева — одобрили возведение высоток в Солнечном-2 и строительство диспансера в Саратовском районе.

Напомним, ранее ИА «Версия-Саратов» писало о двух постановлениях областного правительства (под номерами 526-П и 527-П), которыми были внесены изменения в губернаторские градостроительные нормативы от 2017 года. Документы были подписаны председателем регионального правительства Александром Стрелюхиным. Одно из постановлений, судя по всему, было направлено на то, чтобы окончательно запретить возведение высоток на территории всей Саратовской области. Однако чиновники устроили путаницу и случайно удалили из нормативов не то, что хотели. Подробнее об этом можно прочесть в нашей публикации под заголовком «Как опускают Саратов».

Позже Стрелюхин подписал еще один документ — номер 551-П от 30 июня 2020 года. Это постановление вычеркивало из градостроительных нормативов Саратовской области цели, реализуя которые застройщики могли бы выходить за рамки ограничения этажности в 10 этажей. То есть, новое постановление полностью исключило возможность строительства в регионе высоток.

После этого в конце сентября в правительстве региона состоялось заседание Градостроительного совета. На нем заявили о том, что отклонения от правил ограничения высотности все же возможны, и «приоритет в таких случаях будет отдаваться комплексной застройке». Она подразумевает возведение детсадов, школ и парковочных мест. На том же заседании Градостроительного совета также рассмотрели проекты застройки территорий, предполагающие возведение домов выше 10 этажей. В частности, речь шла о проектах застройки улицы Большой Затонской, 12 (ООО «Приволжье Гранд»), 10-го и 11-го микрорайонов в Солнечном-2 (микрорайон «Мята» и ЖК «Лето», ООО СЗ ГК «Кронверк») в Саратове, территории на проспекте Фридриха Энгельса (в районе улиц Марины Расковой, Восточного переулка, ООО «Комфорт-2000»), а также Дубковского и Соколовского муниципальных образований Саратовского района. Их решили рассмотреть на заседании думы. Чиновники также подготовили проект постановления правительства региона о правках в постановление правительства от 25 декабря 2017 года № 679-П, в котором предложили сделать исключение для этих территорий.