В министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области прошло рабочее совещание посвященное «сиротскому дому», построенному в конце прошлого года в Аткарске. Речь идет о трехэтажке по адресу Транспортная, 88, жители которой пожаловались журналистам на неудовлетворительное состояние новостройки.
Напомним, 30 квартир в этом здании были предоставлены сиротам в феврале 2019 года. Спустя месяц одна из местных жительниц — Юлия Кирюхина — сняла на видео то, как выглядит дом после зимы. Оказалось, что находиться рядом с постройкой опасно — можно просто провалиться под землю.
Обсудить сложившуюся ситуацию на рабочем совещании пришли замминистра строительства и ЖКХ области Михаил Бутылкин, начальник управления Госстройнадзора Алексей Смольков и руководитель ООО «СК «Система» (фирмы, возводившей «сиротский дом») Дмитрий Дулепин.
Бутылкин рассказал, что дом на Транспортной был введен в эксплуатацию в декабре 2018 года. При этом благоустройство проводилось в ноябре–декабре.
«По сути дела, работы выполнялись в зимний период. В рамках гарантийных обязательств застройщик обязуется устранить все недостатки по благоустройству. Предварительные сроки мы оговорили. Работы по благоустройству придомовой территории будут завершены 15 мая 2019 года, отмостка будет восстановлена до 1 мая 2019 года, полы в приямках в проектной отметке — до 1 мая 2019 года, восстановить герметизацию зазоров в местах проводов труб воздуховодов по фасадам должны тоже до 1 мая. И у нас было одно замечание по квартире — в срок до 20 апреля необходимо устранить дефект. Там появилась усадочная трещинка, раскрытие — 1 миллиметр», — пояснил замминистра.
Начальник управления Госстройнадзора Алексей Смольков добавил, что трещина образовалась в штукатурке перегородки, а не в несущей стене. «Эти трещины — слово громкое. На любом доме у любой компании все дефекты возникают в течение 9 месяцев после сдачи в эксплуатацию. Это строительная практика. Самое важное, что никакой опасности это не представляет», — заметил он.
«После того, как начали заселяться жильцы, нагрузка на дом увеличилась, — заявил Михаил Бутылкин. — Поэтому образовалась усадочная трещина. Дом с ленточным фундаментом. Маленькие трещинки допускаются. Больших дефектов обнаружено не было. Сейчас министерством оформляется претензионное письмо подрядчику по факту выявленных нарушений». Также замминистра напомнил, что гарантия подрядчика длится пять лет.
Участники заседания продемонстрировали фотографии, на которых была запечатлена провалившаяся отмостка вокруг здания. «Может, это выглядит и страшно, на взгляд неспециалиста. Но сам фундамент не просел, никакой осадки здания нет. Просел грунт вокруг здания», — подчеркнул Смольков. Он также заверил, что эта отмостка не является конструктивной частью здания. «Мы спустились в подвал. Он в удовлетворительном состоянии — сухой», — заверил начальник управления Госстройнадзора.
Корреспондент ИА «Версия-Саратов» показал чиновникам фотографию, на которой видны разрушения в стене дома. Руководитель подрядной организации ООО «СК «Система» Дмитрий Дулепин объяснил, что дыра образовалась не в стене здания, а в утеплителе, которым обшито здание.
«Когда делали воздуховод и вставляли трубу от котла, повредили фасад. Это было сделано зимой. Решили не делать зимой, чтобы не получился брак, и устранить дефект сейчас. Фасадчики уже все посмотрели. Мы на следующей неделе все поправим», — пообещал глава компании и повторил, что стена здания повреждена не была.
Дулепин также сообщил, что строители отсыпали щебнем дорогу к дому, хотя таких обязательств у них не было. «Чтобы не было проблем с паводком», — объяснил он. Напомним, сирота, предоставившая нашему изданию видеозапись с аткарской новостройкой, отдельно отмечала, что дом был выстроен «в поле — подальше от всех». Дорога, ведущая к жилищу, была соответствующей.
В настоящее время, по словам директора подрядной организации, помимо отсыпки дороги, его сотрудники полностью демонтировали старую отмостку и засыпали яму щебенкой. Как только потеплеет, будет сделана новая отмостка, пообещал Дулепин.
Также он признался, что при возведении дома застройщик «пошел на риски», предполагая, что весной нужно будет переделывать. «Мы не планировали, что развалится. Фактически, на конец декабря все было выполнено. Но мы знали, что, возможно, грунт не уплотнится и даст усадку. Это и произошло», — объяснил он. На вопрос о том, что его заставило идти на риск, глава компании объяснил, что он был связан сроками по контракту.
Руководитель ООО «СК «Система» заметил, что изначально дом строился не под сирот. Застройщик планировал привлечь на объект дольщиков, но спрос в Аткарске оказался недостаточным. Поэтому когда представители компании узнали об аукционе минстроя, гарантирующем продажу всех квартир в здании, решили поучаствовать в торгах.
«Хотя, думаю, что мы в таких историях участвовать не будем. Приобрели негативный опыт. Хотя квартиры там — на твердую четверку. Мы не тяп-ляп дом строили, мы строили качественно», — заверил Дмитрий Дулепин.
Он также предположил, что сирота, которая снимала ролик, не имеет достаточной строительной квалификации, чтобы правильно оценить увиденные разрушения. «Хотя ее тоже можно понять, у нее эмоции, — сказал Дулепин и добавил: Она должна была, наверное, позвонить в администрацию. А администрация должна была позвонить мне. Я же не хожу в Аткарске и не вижу, что снег растаял и эта штука скрылась. Если бы мы увидели бы раньше, то мы бы это переделали».
Глава строительной компании также заявил, что «сиротский дом» в Аткарске он якобы возводил без прибыли. «Мы посчитали — экономика не бьется. Нам это не выгодно, это история в пользу бедных», — пояснил он. Сложность, по его словам, заключалась в том, что стройматериалы пришлось возить из Саратова. То есть, из-за сложной логистики возникали новые затраты. На вопрос, для чего он тогда взялся за объект, Дулепин заявил, что хотел «загрузить производство, сохранить людей, субподрядчиков».
