Арбитражный суд Саратовской области наложил обеспечительные меры на нежилые помещения, которые находятся в здании речного вокзала. Решение было вынесено на прошлой неделе, 21 сентября, судьей Вадимом Бондаренко. Примечательно, что для подобных судебных разбирательств характерна подача ходатайств о наложении запрета на регистрационные действия в начале процесса, однако в данном деле три таких решения состоялись, когда дело рассматривается уже более года.
Изначально территориальной управление Росимущество обращалось с иском в Волжский районный суд Саратова. В качестве ответчиков выступали АО «Инвестиционно-финансовый холдинг «Город», ИП Максимова Ольга Васильевна, ИП Симаченко Наталья Рамильевна и некий Роман Трифонов. В качестве третьих лиц к делу привлечены мэрия Саратова, АО «Акционерно-коммерческий банк реконструкции и развития Экономбанк», АО «Банк Интеза», комитеты по управлению имуществом города и области, ООО «Кофе студио», ООО «МВМ», ООО «Ф-Групп», а также прокуратура Саратовской области и региональное управление Росреестра. Но иск был перенаправлен в Арбитражный суд Саратовской области.
Рассмотрение дела в арбитраже началось в июле 2022 года. Прошло более года, число ответчиков, согласно базе данных арбитража, выросло почти до 20. Росимущество в августе и сентябре заявило несколько ходатайств о принятии обеспечительных мер еще по 15 нежилым помещениям.
В августе были удовлетворены ходатайства относительно нежилых помещений с кадастровыми номерами 64:48:010346:696, 64:48:010347:101, 64:48:000000:49818, а также 64:48:010337:365, 64:48:010337:402, 64:48:010347:70, 64:48:010347:72. На прошлой неделе были добавлены помещения с кадастровыми номерами 64:48:000000:45963, 64:48:000000:46898, 64:48:010347:51, 64:48:010347:53, 64:48:010347:62, 64:48:010347:64, 64:48:000000:47338, 64:48:010347:108.
До этого времени ответчики имели право и возможность передавать свои права и обязанности по нежилым помещениям третьим лицам, а это сделало бы невозможным исполнения принятого судебного решения.
«Запрет на осуществление регистрационных действий сохранит существующее положение отношений (status quo) между сторонами. Заявление истца об обеспечение иска отвечает критериям разумности и обоснованности. Запрет регистрирующему органу производить регистрационные действия позволит обеспечить баланс интересов обеих сторон и исключить увеличение сроков судебного разбирательства», — отмечается в принятых судом определениях. Запрет будет действовать до вступления в законную силу судебного акта.
Росимущество пытается вернуть в государственную собственность здание речного вокзала, хотя речь идет о сделках 30-летней давности. Комитет по управлению имуществом Саратовской области должен был предоставить документы, что вокзал, гостиница и ресторан по состоянию на 1 июля 1992 года были в федеральной собственности. Позже недвижимость была передана в частные руки.