Прокуратура Саратовской области отчиталась о результатах проверки «планируемого увеличения кадастровой стоимости объектов недвижимости в регионе в следующем году». О её результатах сообщается на сайте надзорного органа.
Напомним, плановая кадастровая оценка проводилась в этом году в отношении всех объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, машиномест, объектов незавершенного строительства, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости на территории Саратовской области по состоянию на 1 января 2023 года. Она вызвала широкое обсуждение среди жителей, бизнеса и в СМИ.
Ранее прокуратура также проводила проверку и нашла «ряд систематических нарушений», допущенных ГБУ СО «Госкадастроценка».
Теперь прокуроры вновь заявили о «существенных системных ошибках», которые повлекли «несоразмерное увеличение кадастровой стоимости объектов».
«Несмотря на установленные нормативными требованиями критерии, выявлены факты безосновательного приравнивания стоимости небольших объектов коммерческой недвижимости к стоимости помещений торговых центров.
В ряде случаев стоимость квартир на верхних этажах рассчитана с завышенной кадастровой стоимостью, что указывает на ошибку при проведении массовой оценки. При расчёте кадастровой стоимости нежилых помещений не учитывался год постройки.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении должностных обязанностей при проведении государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства должностными лицами учреждения», — сделали вывод в надзорном органе.
В связи с произошедшим директору учреждения Дмитрию Саксельцеву внесли представление.
«Благодаря вмешательству надзорного ведомства удалось снизить общую кадастровую стоимость объектов на территории региона на сумму свыше 10 млрд рублей», — отчитались прокуроры.