Расселением крупных долгостроев смогут заниматься сразу несколько инвесторов

В Саратовской областной думе обсудили законопроект прокурора региона Сергея Филипенко, в котором он предложил вариант решения проблемы обманутых дольщиков. Суть инициативы заключается в том, чтобы предоставлять инвесторам муниципальные или государственные земли, на которых они будут реализовывать масштабные инвестиционные проекты. Обязательным условием предоставления участков в аренду без торгов станет предоставление обманутым дольщикам квартир или денежных компенсаций. Аналогичные схемы действуют в ряде регионов России.

Инвестор также должен будет выполнить ряд требований и обязательств, чтобы получить землю. Так, жилье или компенсацию дольщикам должны будут предоставить в течение года со дня заключения договора аренды земельного участка. Кроме того, денежная компенсация не может быть меньше той суммы, которую заплатил дольщик, а квартира должна быть не меньше, чем та, которую изначально приобретал владелец доли. С согласия дольщика ему могут предоставить жилье в другом муниципалитете.

Депутат Леонид Писной («Единая Россия») напомнил собравшимся, что расселять крупные долгострои смогут только крупные инвесторы, в регионе таковых найдется 1-2. Руководитель представительства губернатора в органах власти Ольга Павлова возразила: «Никто не мешает 2-3 инвесторам поделить между собой паи».

В результате законопроект был одобрен и направлен на заседание комитета. После окончания собрания Леонид Писной в беседе с корреспондентом ИА «Версия-Саратов» отметил, что на сегодняшний день дума не получила ответа от налоговой службы по законопроекту. Суть проблемы заключается в том, что если дольщик получит компенсацию или квартиру, налоговики могут посчитать это доходом и взыскать с него налог. Проблема будет решаться уже после принятия законопроекта.