Строят меньше, квартиры «съеживаются», цены быстро растут: анализ рынка жилья в регионе

По состоянию на октябрь 2022 года в Саратовской области строятся 74 многоэтажных дом. В них будет 11 тысяч квартир, общей площадью 594,4 тысячи квадратных метров (-27% по сравнению с октябрем 2021 года). Об этом говорится в аналитическом отчете Единого ресурса застройщиков.

Большую часть многоэтажек возводят в Саратове (27 штук) и Энгельсе (26 штук). При этом площадь строящегося жилья в Энгельсе составляет 317 тысяч «квадратов», а в Саратове — 266 тысяч «квадратов». Еще 10 домов строят в Ершове, по два дома — в Балаково, Аркадаке и Хвалынске, по одному — в Лысых Горах, Ровном, Дергачах, Мокроусе и Ртищево.

Большинство домов — 42 штуки — будут высотой в 9-12 этажей. Выше 25 этажей в регионе сейчас строят 4 дома, от 1 до 3 этажей — 21 дом, от 13 до 17 этажей — один дом, от 18 до 24 этажей — шесть домов.

Средняя площадь квартиры составляет 53,8 квадратных метра. За последние 12 месяцев она уменьшилась на 0,1%.

За квадратный метр в строящихся многоквартирных домах в Саратовской области в среднем просят 67,9 тысячи рублей. По сравнению с октябрем 2021 года сумма выросла на 66%.

С начала года жители региона получили ипотеку на 24,7 миллиарда рублей, что на 30,5% меньше уровня, достигнутого в 2021 году (39,4 миллиарда). Средний размер займа при этом вырос на 30,4% до 2,8 миллиона рублей.