Комитет по управлению имуществом Саратовской области подвел итоги торгов на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: город Энгельс, улица Банный остров, 7. Власти отдают под многоэтажную жилую застройку земельный участок площадью 11766 кв. м (кадастровый номер 64:50:010304:64) на берегу озера Банное.
Банный остров — это небольшая улица, на которой находятся несколько небольших предприятий и складских помещений. Он граничит с небольшим оставшимся массивом частного сектора по улице Островского, с другой стороны ограничен улицей Трудовой, с третьей — озером Банное. Территорию, которую планируется застроить высотками, раньше была огорожена. Ещё пару лет назад тут были ворота с надписью «Автобаза № 3». Летом её зачищали под застройку.
Срок аренды лакомого участка земли в центре Энгельса недалеко от пляжа составляет 10 лет 8 месяцев. Торги начали с годовой цены аренды всего 1,48 миллиона рублей. В ходе торгов поступила заявка от АО «СЗ «Шэлдом», предложившего 8 млн 672,8 тысячи рублей. Но победителем вышло ООО СЗ «Региондорстрой Поволжья», поднявшее цену до 8 млн 717,2 тысячи рублей. Это совершенно неизвестная фирма, зарегистрированная в Энгельсе только 13 апреля 2023 года. Но именно ей в правительстве готовы отдать участок в Энгельсе, где земли под застройку, по признанию властей, почти не осталось и приходится выкраивать участки под новостройки для переселения жильцов аварийных домов.
«Региондорстрой Поволжья», судя по данным из открытых источников, не имеет не только опыта участия в госзакупках, но и вообще нигде не упоминалась до вчерашнего дня. Учредителем фирма является Алина Зимина. По данным портала kartoteka.ru, 37-летняя женщина сменила фамилию. Ранее она была Воробьевой. Зимина является также учредителем и директором ООО «Энергоресурс», а также учредителем ООО «Региондорстрой».
«Региондорстрой Поволжья» зарегистрирован в доме № 9 по улице Тельмана в Энгельсе. В этом же доме находится и абонентский отдел местной компании ООО «Теплоресурс». Сам же «Теплоресурс», как и другая компания — ООО СЗ «Межрегионстрой», зарегистрированы на улице Нестерова, 136 в Энгельсе. Обе компании ранее были связаны с нынешним депутатом Госдумы Андреем Воробьевым («Единая Россия»). В «Межрегионстрое» он даже был основателем и до избрания в ГД работал исполнительным директором.
Ранее мы уже писали, что в случае строительства очередных многоэтажек на Банном острове это только усугубит ситуацию в этом районе. Буквально через дорогу построен огромный микрорайон на улицах Трудовая и Шурова гора. В общей сложности там 27 жилых домов, в том числе 8 — высотой 25 этажей. При этом чиновники при объявлении торгов признавались: «В радиусе 300 метров от земельного участка с кадастровым номером 64:50:010304:64 детских садов не имеется, в радиусе 500 метров общеобразовательных школ не имеется».
Ближайшая к Банному острову школа — имени Гагарина на улице Лесозаводской — находится в километре от рассматриваемого для застройки места. К тому же школа уже заполнена. По данным на сайте образовательного учреждения, в классах с 1-го по 9-й нет ни одного свободного места. Во всех графах «Наличие свободных мест» — нули. Детский сад № 14 «Умка» на Шуровой горе переполнен более чем в два раза, туда не берут даже детей из соседних домов. Новый детский сад «Звезда» находится в километре от планируемого места строительства.
Каким образом никакому не известный застройщик будет соблюдать действующие градостроительные нормативы, пока непонятно. Также очень интересно будет узнать, дадут ли в министерстве строительства и ЖКХ, которое сейчас судится едва ли не со всеми крупными саратовскими застройщиками, разрешение на строительство новых домов рядом с переполненной школой и детсадом, которые к тому же не вход в радиус доступности, прописанный в нормативах.
Контракт будет заключен через 10 дней после подведения итогов торгов. При отказе победителя результаты процедуры аанулируются.
