Затянутые кариатиды: чиновники заявили в суде, что не знают, чем закончилась сделка по продаже дома Яхимовича в Саратове (хотя всем известно, что она закончилась ничем)

Сегодня в Арбитражном суде региона состоялось очередное заседание по делу, касающемуся исторического здания, расположенного в  Саратове на улице Советская, 5 (более известно как «дом с кариатидами»). Речь об исковом заявлении балансодержателя памятника — ГАУК «НПЦ». Это учреждение, подведомственное комитету культурного наследия Саратовской области (возглавляет министр Владимир Мухин), с 2021 года судится с ООО «Лепта».

В ГАУК посчитали, что в разрушении вверенного им памятника виноваты застройщики, возводившие рядом жилой дом. С них изначально хотели получить компенсацию в размере почти 170 миллионов рублей. Однако истец позже снизил требования до 78 миллионов, а Арбитражный суд региона в декабре 2022 года частично удовлетворил их, решив взыскать с ответчика 70 миллионов.

Позже решение было безрезультатно обжаловано в апелляции, а вот кассация более внимательно присмотрелась к делу и постановила отменить решение и вернуть материалы на новое рассмотрение, которое сейчас и проходит. Помимо прочего, много внимания в кассационном определении уделено действиям (а точнее, бездействию) подчинённых министра Мухина, которые сами обязаны были сохранять доведённый до критического состояния памятник архитектуры на Советской.

Суд кассационной инстанции обязал нижестоящие суды при новом рассмотрении дела «определить круг и степень вины лиц, отвечающих за сохранение памятника наследия, исследовать вопрос получения ответчиками разрешительной документации и наличия нарушений, на которые указывает истец… установить наличие или отсутствие иных причин, повлекших разрушения памятника наследия…»

Согласно исковым требованиям самого ГАУК «НПЦ», для восстановления и сохранения объекта культурного наследия требуется проведение комплекса работ по усилению оснований фундаментов, межэтажных перекрытий и стен здания. Однако ничего из этого балансодержатель — ГАУК «НПЦ» — на протяжении последних четырёх лет не делал. А надзирающий орган, выполняющий функции его учредителя, — комитет культурного наследия, возглавляемый министром Мухиным, от него этого, судя по всему, и не требовал.

Оценку такому поведению истца, по всей видимости, должны дать в суде первой инстанции. Однако каждое следующее заседание здесь занимает всё меньше и меньше времени. В прошлый раз, 2 сентября, заседание длилось несколько минут, поскольку стороны решили дождаться результата продажи спорного памятника архитектуры.

Дело в том, что ранее объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом В. А. Яхимовича» был выставлен на торги и пущен с молотка за 14 миллионов 160 тысяч 800 рублей. Приобретателем выступило недавно созданное московское ООО «Интеллект».

Однако руководство фирмы не спешило оплачивать покупку. Последний срок истекал 17 сентября. В этот день в комитете по управлению имуществом Саратовской области, выступавшем в качестве продавца, корреспонденту ИА «Версия-Саратов» сообщили, что сделка сорвалась, и договор с инвестором расторгается.

«Мы расторгаем договор. Надеемся, что в ближайшее время сумеем провести переоценку здания, поскольку предыдущая оценка уже устарела. Думаю, что в ноябре объект будет снова выставлен на торги», — отметил в беседе с корреспондентои ИА «Версия-Саратов» начальник управления экономического анализа и планирования комитета Сергей Попов.

Он также подтвердил, что задаток, внесённый фирмой в ходе торгов — 1 миллион 142 тысячи рублей — останется в бюджете Саратовской области. «Они уже эти деньги потеряли», — подчеркнул собеседник.

Однако спустя более недели, сегодня, 26 сентября, на очередном заседании в арбитраже, представитель ГАУК «НПЦ» заявила, что не имеет на руках достоверной информации о том, чем завершилась продажа здания инвестору. Представители привлечённого в качестве третьего лица комитета по управлению имуществом региона в очередной раз проигнорировали заседание. Поэтому для суда так и осталось загадкой — продан дом Яхимовича инвестору или нет.

Удивительно, что никакой информацией по этому поводу не обладают и сами чиновники. Так, представитель ГАУК «НПЦ» в ходе заседания приобщила к материалам дела выписку из налоговой на ООО «Интеллект», с которым, по данным комитета по управлению имуществом, расторгнут договор. Это было сделано для дальнейшего привлечения столичной фирмы в качестве третьего лица по делу. Хотя необходимость этого, учитывая тот факт, что сделка в итоге сорвалась, весьма сомнительна.

Тем не менее, сегодня заседание снова было отложено. Оно длилось не более минуты. Основное время было затрачено на оглашение того, кто прибыл в суд, а также на выбор даты следующего заседания. В итоге процесс перенесли ещё на месяц — на 22 октября. За это время стороны снова постараются понять, продали чиновники историческое здание на Советской предпринимателям или нет.