ООО «Госжилстрой», которое выступает застройщиком территории бывшего аэропорта «Саратов Центральный», пыталось внести изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов». Они касаются добавления в регламент новой территориальной зоны смешанной жилой и общественной застройки (ОЖ) нескольких видов разрешенного использования земельных участков, которые в ней не предусмотрены.
«Госжилстрой» собирался добиться разрешения на размещение на земельных участков «35 га» в Кировском районе Саратова и участков входящих, в комплексное развитие территории бывшего аэропорта, видов разрешенного использования: «автомобильные мойки» и «ремонт автомобилей».
Но министр строительства и ЖКХ Сергей Соколов на прошлой неделе подписал приказ, который отклонил предложение, так как оно противоречие частям 3 и 5 статьи 35 Градостроительного кодекса РФ.
Новый жилой район Аэропорт предлагается застроить многоквартирными жилыми домами смешанной этажности от 5 до 14 этажей. А административные здания будут высотой до 14-30 этажей. По уточненным подсчетам, в новом микрорайоне будет жить не 31 тысяча человек, а 28150 человек. Общая площадь жилого фонда составит 844,5 тысячи «квадратов». Для жителей обещают школы на 3300 мест и детсады на 1840 мест. Ранее в проекте планировки, который был принят мэрией Саратова, фигурировали другие цифры по численности жителей, площади жилья и местам в соцучреждениях — они были больше.
Самые крупные административные здания (по всей видимости, те самые 30-этажки) будут располагаться в микрорайоне № 9 (всего их будет 16). Их площадь составит от 12,65 до 55,79 тысячи кв. м. В этом же микрорайоне построят новый православный храм. В микрорайоне № 12 будет пожарная часть и гостиница на 150 номеров, в 13-м микрорайоне — торговый центр площадью 32,8 тысячи кв. м и плавательный бассейн. Бывшее здание аэровокзала на площади Героев Донбасса сохранят и сделают там музей авиации. На новый район предусмотрят 6 общественных туалетов «на 6 приборов».
Сейчас объявлен открытый конкурс на разработку мастер-плана по проектированию и застройке территории бывшего аэропорта «Саратов-Центральный». По участкам тянут коммуникации.
