Парки на 16 гектарах, 28 тысяч жителей и 30-этажки: обнародован скорректированный проект планировки территории бывшего саратовского аэропорта

Правительство Саратовской области обнародовало окончательную документацию по планировке территории бывшего аэропорта «Саратов Центральный» перед началом комплексного освоения его территории. Соответствующий приказ подписал 4 августа министр строительства и ЖКХ Сергей Соколов.

«В основе планировочного решения жилого района лежит концепция открытого международного конкурса на лучшие архитектурно-градостроительные проекты комплексного развития территорий центральной части муниципального образования „Город Саратов“. Границы жилого района и его композиционное решение определены формой предоставленных земельных участков, существующими транспортными связями и проектируемыми трассами основных магистралей, обеспечивающих связь Кировского и Волжского районов с другими районами города. Архитектурно-планировочное решение максимально приближено к концепции победителей конкурса. Ключевые элементы функций бывшего аэропорта закреплены планировочным решением и бережно сохраняют историю места. В планировочном решении заложено множество смыслов», — утверждают авторы проекта планировки из института «Саратовгражданпроект».

Планируется, что «зеленый пояс» нового микрорайона будет проходить вдоль бывших взлетных полос. Центральный парк разместят на пересечении двух крупнейших магистралей — улицы Симбирской и улицы Александра Захарченко. В северной части предусмотрен «Парк у Радара». В начале и в конце взлетной полосы создаются взлетно-посадочные парки. Сами улицы Симбирская и Захарченко совместят автомобильные дороги, местные проезды, велодорожки и значительные по параметрам пешеходные зоны. Пешеходная зона на территории бывшей взлетно-посадочной полосы (на продолжении улицы Технической) занимает территорию 4,3 гектара. Всего площадь парков и скверов составит 16,38 гектара.

Новый жилой район Аэропорт предлагается застроить многоквартирными жилыми домами смешанной этажности от 5 до 14 этажей. А административные здания будут высотой до 14-30 этажей. По уточненным подсчетам, в новом микрорайоне будет жить не 31 тысяча человек, а 28150 человек. Общая площадь жилого фонда составит 844,5 тысячи «квадратов». Для жителей обещают школы на 3300 мест и детсады на 1840 мест. Ранее в проекте планировки, который был принят мэрией Саратова, фигурировали другие цифры по численности жителей, площади жилья и местам в соцучреждениях — они были больше.

Самые крупные административные здания (по всей видимости, те самые 30-этажки) будут располагаться в микрорайоне № 9 (всего их будет 16 — полная расшифровка в приложенных файлах — прим. ред.). Их площадь составит от 12,65 до 55,79 тысячи кв. м. В этом же микрорайоне построят новый православный храм. В микрорайоне № 12 будет пожарная часть и гостиница на 150 номеров, в 13-м микрорайоне — торговый центр площадью 32,8 тысячи кв. м и плавательный бассейн. Бывшее здание аэровокзала на площади Героев Донбасса сохранят и сделают там музей авиации. На новый район предусмотрят 6 общественных туалетов «на 6 приборов».

В перспективе предусмотрено строительство транспортных развязок в разных уровнях на пересечении улиц Аэропорт и Симбирской, на пересечении улиц Александра Захарченко и Симбирской и на пересечении улиц Осипова и Симбирской. Что касается машиномест, то по расчетам авторов проекта планировки, число автомобилей составит — 11 542. Обеспеченность стоянками для временного хранения по расчету составляет 2872 машиноместа, обеспеченность стоянками для постоянного хранения по расчету составляет 8671 машиноместо.

Застройка бывшего аэропорта начнется с микрорайонов, примыкающих к поселку Новосоколовогорский. Только не очень понятно, где с существующей улично-дорожной сетью будет соединяться магистральная улица Симбирская.

Предельный срок реализации решения о комплексном развитии незастроенной территории бывшего аэропорта — 14 лет. То есть, к 2037 году в Саратове, по задумке властей, точно появится административно-жилой микрорайон, где будут проживать более 30 тысяч человек. Юридическое лицо, которое будет осуществлять застройку — ООО «Государственное жилищное строительство», учрежденное в Саратовской области в лице министерства строительства и ЖКХ.

В ноябре 2022 года правительство Саратовской области заключило без торгов два контракта с Федеральным автономным учреждением «РосКапСтрой» на прокладку водопроводных сетей и водоотвода при стройке микрорайона Аэропорт. С ФАУ «РосКапСтрой» были заключены два контракта на 360,5 миллиона рублей и 1,246 млрд рублей. Общий объем средств на прокладку сетей водопровода и водоотведения оценивается в 1,606 млрд рублей. На подведение коммуникаций область получила инфраструктурный бюджетный кредит в 4,575 млрд рублей, за который придется расплачиваться более 20 лет. Работы по подведению коммуникаций уже начались.