Арбитражный суд Саратовской области вынес решение по иску индивидуального предпринимателя Александра Дорохова к обществу с ограниченной ответственностью «Тетерин фильм». Истец просил суд обязать владельцев ООО устранить нарушения прав собственника здания кинотеатра, расположенного в Пугачеве на Революционном проспекте, 184/3. Собственник здания требовал принудить арендаторов помещения к демонтажу установленных перегородок, рядов, шумоизоляционных панелей в зале кинотеатра в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Кроме того, истец настаивал на взыскании долгов по арендной плате за период с 1 июля 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 352 тысячи рублей, а также долгов за коммунальные платежи в размере 1,05 млн рублей.
В суде выяснили, что 13 декабря 2015 года индивидуальный предприниматель Дорохов заключил договор на аренду здания под кинотеатр с ООО «Тетерин Фильм», которое представлял Александр Чернов.
Согласно тексту судебного решения, недвижимое имущество, арендуемое ООО «Тетерин Фильм», включает в себя зрительный зал площадью 524,5 кв. м, малый зал площадью 64,6 кв. м, помещение оператора площадью 20 кв. м, и площадки под барную стойку в фойе площадью 6 кв. м. Арендная плата за имущество до 31 декабря 2018 года составляла 50 000 рублей в месяц, с 1 января 2019 года она увеличилась до 100 000 рублей в месяц.
«С момента заключения договора аренды ответчик существенно нарушает его условия, не производит оплату арендных платежей, коммунальных и иных платежей, не несет расходы по содержанию и обслуживанию здания кинотеатра, не производит капитального и текущего ремонта имущества, нарушает обязательные требования по соблюдению норм пожарной безопасности. В соответствии с договором арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если арендатор более двух раз подряд не вносит арендную плату», — говорится в документе.
В итоге суд решил удовлетворить исковое заявление индивидуального предпринимателя Дорохова. «Устранить препятствия в пользовании зданием кинотеатра, обязать ООО „Тетерин Фильм“ произвести демонтаж установленных перегородок, рядов, шумоизоляционных панелей в зале кинотеатра в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ООО долги за аренду (352 тысячи рублей) и задолженность по коммунальным платежам (1,050 млн рублей), а также расходы по оплате государственной пошлины (33 тысячи рублей)», — сказано в судебном решении.
Документ был опубликован 6 мая 2019 года. Решение может быть обжаловано в течение месяца.
Отметим, в апреле федеральный «Коммерсантъ» писал о том, что бизнесмен Олег Тетерин «не справился с развитием киносети „Тетерин фильм“, открытой на субсидии государственного Фонда кино». «Большая ее часть перешла к одному из крупнейших кредиторов — компании „Глобал Синема“, которая, таким образом, выходит на рынок кинопоказа, планируя вложить в него 200 млн руб. за год. Сеть „Тетерин фильм“ осталась должна фонду и другим контрагентам и готовится к банкротству. Большинство кинозалов „Тетерин фильм“ больше не работают под этим брендом: часть из них закрылась, оставшиеся развивают новые владельцы», — сообщало СМИ.