Власти хотят отбирать у граждан недвижимость ради «гармоничности» застройки

Правительство РФ направило в Госдуму поправки к законопроекту о комплексном развитии территорий, которые предусматривают возможность принудительного изъятия недвижимости у граждан. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Проект изменений в Градостроительный кодекс, касающийся комплексного развития территорий, был внесен в Госдуму летом 2018 года, а в ноябре прошёл первое чтение. После этого был установлен 30-дневный срок для внесения поправок, однако правительство внесло их только в конце июня нынешнего года.

Законопроект предполагает комплексное развитие территорий — под этим термином понимается градостроительная деятельность «гармоничного сочетания». Сочетаться между собой должны земли, объекты капитального строительство и инфраструктура. Документом предусмотрена возможность принудительного изъятия недвижимости для «гармоничности» застройки. Для муниципальных нужд такое изъятие должно проводиться по инициативе муниципалитетов, причём изымать могут и жилые помещения в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными.

В законопроекте не прописаны чёткие основания для того, чтобы включить дом в список под снос или реконструкцию (и выселить его жильцов). Предполагается, что новые нормы будут способствовать вовлечению в градостроительную деятельность «депрессивных» площадок в муниципалитетах — зачастую это неиспользуемые или неэффективно используемые территории, значительная часть которых занята самовольными постройками.

Позицию правительства не разделяют в общественном совете Минстроя. По мнению совета, принудительное изъятие жилых помещений в домах, не признанных аварийными, как и других жилых и нежилых объектов, «необоснованно и не соответствует современной политике защиты имущественных и жилищных прав граждан». Принудительное изъятие недвижимости в угоду «гармоничности» не используется и за рубежом. Там в подобных проектах обычно прописывают чёткие и обоснованные критерии необходимости изменения застройки, а включение домов в программу возможно только при условии добровольного согласия большинства собственников, отмечают эксперты.