Власти задумались над отменой льготной ипотеки: как из-за этого изменится финансовая нагрузка на саратовцев

Некоторое время назад Министерство финансов РФ выступило за отмену льготной ипотеки на новостройки с 1 января 2023 года. Сейчас такой кредит можно получить под 7% годовых. Однако в ведомстве считают, что стимулировать рынок новостроек больше не нужно.

Специалисты HeadHunter и ЦИАН провели совместное исследование о том, как вырастет финансовая нагрузка на россиян, если упомянутую программу отменят. Сравнивались данные о предлагаемых зарплатах в разных городах и средних размерах платежей по ипотеке. Учитывалось, что в семье работают двое взрослых и есть малолетний ребенок.

По подсчетам аналитиков, в Саратове при выплате льготной ипотеки под 7% в среднем у семьи останется 35,3 тысячи рублей сверх прожиточного минимума. Если же ставка станет стандартной — 10,4% — то на нужды помимо минимальных у жителей областного центра будет оставаться 27,9 тысячи рублей.

Авторы исследования отмечают, что у покупателей жилья в новостройках часто возникает необходимость арендовать квартиры, пока идет ремонт. Если брать в расчет среднюю ставку за аренду однокомнатной квартиры, то у саратовской семьи, взявшей льготную ипотеку, будет оставаться 20,9 тысячи рублей сверх прожиточного минимума. При стандартной ставке эта сумма уменьшится до 13,5 тысячи рублей.

По данным экспертов, у Саратова лучший результат из всех городов, по которым проводилось исследование. Авторы отмечают, что это связано со сравнительно низкими арендными ставками и ценой жилья.

Средние по России показатели выглядят так: при льготной ипотеке у семьи будет оставаться 28,5 тысячи рублей сверх прожиточного минимума, при стандартной ставке — 15,6 тысячи рублей. Если семья снимает квартиру, то суммы составят 8,3 тысячи рублей и -4,6 тысячи рублей соответственно. То есть, в последнем случае денег будет не хватать.

Стоит отметить, что сегодня представитель Министерства строительства и ЖКХ РФ заявил, что ведомство выступает за сохранение льготной ипотеки.