На этой неделе администрация Саратова опубликовала заключение о результатах общественных обсуждений. Они касались изменений в генеральный план города, в частности, преобразования сотен тысяч квадратных метров территорий, примыкающих в новой набережной, под озеленение территорий общего пользования (парки, сады, скверы). Об этом можно почитать здесь.
Инициаторами всех изменений в районе новой набережной выступил комитет по управлению имуществом Саратова. Однако нынешние владельцы территорий не поддержали желанию чиновников преобразовать разрешенный вид использования территорий в Р-1. Все замечания и альтернативные варианты использования территорий, которые были поданы, в мэрии отвергли с формулировкой: «Нецелесообразно учитывать данное предложение».
В частности, с предложениями обращались конкурсный управляющий ОАО «Саратовский комбикормовый завод» Александра Пермогорская и ООО «Термит Плюс». Земельный участок 64:48:050370:3, на котором находится обанкротившееся предприятие, принадлежит на праве аренды сроком на 25 лет ОАО «Саратовский комбикормовый завод» на основании договора аренды земельного участка № 1584 от 4.06.2001 года. Владелец и инвестор попросили сохранить территориальную зону для возможности реализовать проект по ее преображению, но их не послушали. По ее словам, целью девелопера является использование зданий и земельного участка для создания общественно-делового центра с созданием зоны отдыха и озеленением территории.
«ОАО „Саратовский комбикормовый завод“ возражает против внесения изменений в части земельного участка с кадастровым номером 64:48:050370:3, поскольку территориальная зона Р.1. исключает использование в коммерческих целях и возможность реконструкции зданий, расположенных на земельном участке, принадлежащих на праве собственности ОАО „Саратовский комбикормовый завод“. Сохранение территориальной зоны ОД.1.1. дает возможность перепрофилирования производственной территории, создание рабочих мест, придаст импульс развитию бизнеса», — говорилось в обращении конкурсного управляющего, которое отклонили чиновники.
ООО «Термит плюс» является инвестором и основным кредитором ОАО «Саратовский комбикормовый завод». По данным фирмы, сейчас выкуплена большая часть кредиторской задолженности и идет процесс замены кредиторов в процедуре банкротства завода на единственного кредитора ООО «Термит плюс».
«В самой ближайшей перспективе — это прекращение процедуры банкротства путем заключения мирового соглашения между конкурсным управляющим ОАО Саратовский комбикормовый завод и конкурсными кредиторами в лице ООО Термит плюс. Также ООО в настоящее время является основным акционером ОАО «Саратовский комбикормовый завод». На бенефициаре саккумулировано 98% акций завода.
Сохранение территориальной перепрофилирования производственной территории, создание рабочих мест, придаст импульс развитию бизнеса, так как направлено: на повышение инвестиционной привлекательности города, на создание новых рабочих мест, на регенерацию и развитие общественно-деловых зон, на повышение интенсивности и рациональности использования городских территорий. К развитию производственной территории в настоящее время привлечен инвестор, разработан инвестиционный проект, который будет способствовать скорейшей реализации и вовлечению в оборот территории в центре города, ее эффективному использованию», — рассказали о планах в ООО «Термит плюс». Однако в мэрии решили все же преобразовать зону в генплане под парки и скверы.
С предложениями также выступили территориальное Росимущества по Саратовской области, житель города Игорь Климов, государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», директор ООО «МонБюро» и директор ООО «Охотник», генеральный директор ООО «Проминдустрия» и директор ООО ТД «Газтеплосервис» и другие. Все получили отказ.