Саратовские застройщики обратились с открытым письмом к врио губернатора Радаеву и прокурору области Филипенко

Саратовские застройщики обратились с открытым письмом к главе региона Валерию Радаеву и прокурору области Сергею Филипенко. Поводом для обращения стал планируемый запрет ограничения этажности строящихся в Саратовской области домов. Стоит отметить, что согласно проекту, в регионе запретят строить дома выше 10 этажей. Проект был разработан волгоградской фирмой ООО ПИИ «ВолгаГражданПроект».

«По нашему мнению, подобные нововведения могут привести к плачевным последствиям, а именно к падению показателей по вводу в эксплуатацию жилья на территории Саратовской области, к финансовому краху некоторых строительных компаний региона и, как следствие, к увеличению так называемых проблемных домов», — говорится в обращении.

По словам строителей, меры, призванные защитить исторический центр Саратова от точечной застройки, соответствуют уже действующим ограничениям, касающимся трех подзон исторической части областного центра.

«По нашему мнению, участникам строительного рынка очевидно, что планируемые изменения на уровне региона в части ограничения этажности домов вступают в прямое противоречие с действующими Правилами землепользования и застройки города Саратова», — отмечают застройщики.

Кроме того, по мнению специалистов, в представленном проекте запрета возможна коррупционная составляющая. В документе указаны варианты, при которых допускается отклонение от заданных норм, но не расшифровываются использованные понятия, что может привести к их вольной трактовке и злоупотреблениям.

«На наш взгляд, подобные нововведения могут говорить о желании представителей власти Саратовской области получить полномочия по согласованию строительства многоэтажных домов на территории Саратова, что может противоречить ФЗ № 131, а также Правилам землепользования и застройки Саратова», предположили авторы обращения.

В заключении открытого письма авторы попросили врио губернатора и руководителя прокуратуры провести антикоррупционную экспертизу проекта, рассмотреть возможность внесения изменений в пункт 1.1.10. проекта региональных нормативов градостроительства Саратовской области в части, касающейся ограничения этажности на территории региона и рассмотреть возможность переноса срока согласования предложенного проекта.

Письмо подписали:

— генеральный директор АО «Шэлдом» Наталья Родина;
— главный архитектор ООО НК «Армада» Александр Дихт;
— генеральный директор ЗАО «ПП ЖБК-3», директор СК «ЖБК-3» Дмитрий Колесниченко;
— директор ООО «Архстройинвест» Александр Купряхин;
— директор ООО «ЖБК-3 Проект» Сергей Купряхин;
— директор ООО «Группа компаний «Аркада» Алексей Березовский;
— генеральный директор ООО «ГК Лепта» Дмитрий Гальпер.

Напомним, идею запрета строительства многоэтажек в центре города поддержал врио губернатора Валерий Радаев. При этом застройщики и архитекторы выступили против необдуманных ограничений высотности домов. Отметим, что ранее прокуратура Саратовской области направила публикацию нашего издания под заголовком «Этажи коррупции: кому выгодно опустить Саратов» в региональное правительство. Министра строительства и ЖКХ Дмитрия Тепина попросили проверить факты, изложенные в статье. В публикации также сообщалось о возможных нарушениях требований градостроительного законодательства со стороны министерства.

По мнению наблюдателей, вводимые ограничения на этажность домов могут стать причиной банкротства некоторых строительных компаний. В этом случае не исключено увеличение числа обманутых дольщиков в Саратовской области.