За январь и февраль 2018 года в России было выдано ипотечных кредитов на сумму более 350 млрд рублей. Об этом со ссылкой на пресс-службу АО "ДОМ.РФ" (ранее — АИЖК) сообщает "Интерфакс".
"По предварительной оценке, в феврале рынок ипотеки поставил новый рекорд: выдано более 100 тыс. кредитов на сумму более 200 млрд рублей (в два раза выше уровня февраля 2017 года)", - подсчитали эксперты.
Рост выдачи ипотечных кредитов связан с понижением ставки и ростом реальных зарплат в условиях стабильных цен на жильё, полагают в компании. С мая 2017 года рынок ипотечного кредитования в России увеличивался на 40-60% ежемесячно, а в начале нынешнего года темпы роста увеличились. В январе россияне получили 148 млрд рублей ипотечных кредитов, что выше аналогичного показателя января 2017 года на 109%.
Напомним, глава Минэкономразвития РФ Максим Орешкин 20 декабря заявил, что ипотечные ставки в России опустились до исторического минимума - ниже 10%. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в 2017 году ставки снизились до 9,88% на новостройки (в 2016 году – 11,71%) и до 10,14% на вторичное жилье (в 2016 году – 13,05%). Центробанк зафиксировал снижение ставки по ипотеке в рублях до 9,95%. В январе, по данным ЦБ, ставка опустилась до 9,85%.
В начале ноября эксперты указали на опасность образования пузыря на ипотечном рынке. По их мнению, в результате снижения ставок объём выданной ипотеки увеличился настолько, что банки, в чьём портфеле слишком много таких кредитов, рискуют обанкротиться, если у заёмщиков возникнут финансовые трудности.
Замминистра финансов РФ Алексей Моисеев заявил, что в ведомстве не видят таких рисков, однако назвал ситуацию беспрецедентной для нашего рынка. "Люди, которые пользуются этой ситуацией, - они правы и правильно поступают, что берут сейчас ипотеку", - заявил он.
В декабре риск образования пузыря в сфере ипотечных кредитов также, по данным СМИ, заметили в Центробанке. В начале марта премьер-министр Дмитрий Медведев предостерёг от перегревания рынка.
Материалы по теме: